近年來，“按需”這個(gè)術(shù)語已經(jīng)成為技術(shù)的代名詞：電影點(diǎn)播，出租車點(diǎn)播，按需美容等。
數(shù)字時(shí)代的重要不是所有權(quán)，而是獲取。
一段數(shù)據(jù)可以復(fù)制無數(shù)次，所以沒有稀缺或排他性。一個(gè)明顯的例子就是音樂 - 最初，聽到一首曲子，你必須在那里聽著樂隊(duì)的聲音。那么當(dāng)唱片播放器被發(fā)明的時(shí)候，你可以買唱片，在家里聽。但乙烯生產(chǎn)的供應(yīng)有限 - 稀缺使他們有價(jià)值和收藏。今天，隨著Spotify興起，任何人都可以隨時(shí)聽世界上任何地方的同一首音樂。曲子已經(jīng)成為一種數(shù)字化的好東西，可以無限地復(fù)制，所以它本身實(shí)際上是毫無價(jià)值的，擁有它不是在這里也不在那里。
“按需”一詞意味著需求方的進(jìn)入，以及供應(yīng)方為需求提供服務(wù)的能力。實(shí)際上，“點(diǎn)播”也被稱為“接入經(jīng)濟(jì)”。
因此，按需倉儲就是根據(jù)需要隨時(shí)切換倉儲服務(wù)的能力。存儲能力是主要服務(wù)，但與庫存進(jìn)出倉庫相關(guān)的所有其他服務(wù)也必須包括在模型中。它是倉儲服務(wù)，可以擴(kuò)大規(guī)模以滿足峰值需求，但在不再需要時(shí)可縮減到以前的水平。
如果倉庫市場要真正按需提供給客戶，那么需要解決兩個(gè)關(guān)鍵問題：訪問和速度。
對于任何市場來說，訪問都是必不可少的，因?yàn)樗茯?qū)動流動性。
需要盡可能多的買家和賣家：更多的供應(yīng)將為客戶帶來更好的體驗(yàn)，從而帶來更多的供應(yīng)商。參與障礙需要較低 - 商業(yè)條款和用戶體驗(yàn)是聚合的關(guān)鍵。
如果客戶要求提供服務(wù)時(shí)，則交付速度至關(guān)重要。
倉庫市場是圍繞租賃，這往往是長期，通常是5年以上的租賃。公司會根據(jù)銷售預(yù)測計(jì)算它需要多少空間。無論如何，公司往往都看好預(yù)測，這導(dǎo)致了預(yù)測的錯(cuò)誤。隨著時(shí)間的推移，這些錯(cuò)誤會越來越復(fù)雜，所以走得越遠(yuǎn)，就越不準(zhǔn)確。租用時(shí)間越長，空間越不適合需求 - 導(dǎo)致空間利用不足，或者需要更多的空間。
房東像租約，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)值來自未來現(xiàn)金流的可預(yù)測性——即租金。由于交易成本的原因，短期租賃并不符合他們的利益。
尋找客戶、談判租賃和商定價(jià)格的時(shí)間和努力需要相同的時(shí)間，短期允許作為長期的一個(gè)，所以在一定百分比的基礎(chǔ)上，吃到保證金。因此，最好是以折現(xiàn)率長期出租，并繼續(xù)前進(jìn)。
需要注意的是，代理人還會被獎勵做短期交易，因?yàn)樗麄儷@得的報(bào)酬占交易價(jià)值的百分比，因此，同樣可以做一個(gè)長期的交易，在相同數(shù)量的工作中有更多的費(fèi)用。
有兩件事需要時(shí)間來處理工業(yè)空間：
尋找倉庫是一場噩夢。沒有國家數(shù)據(jù)庫或只是谷歌搜索的方式。沒有倉庫有一個(gè)網(wǎng)站，擁有它們的公司將會，但是他們沒有具體列出他們網(wǎng)站的位置。傳統(tǒng)上找倉庫的方法是找代理人，這意味著他們有偏見和根據(jù)定義，限制你的選擇，或者開車到當(dāng)?shù)氐墓I(yè)場所，然后開始四處詢問，打電話。
物流行業(yè)的定價(jià)是一場鬧劇。我們已經(jīng)確定了三個(gè)原因：
1、缺乏知可見性：物流企業(yè)很少看到競爭，所以定價(jià)就在這個(gè)地方。
2、分類：物流就像銀行 - 充滿隱藏費(fèi)用。每個(gè)倉庫收費(fèi)不同，對不同托盤分別收取一些費(fèi)用。有些人會把托盤捆綁在去填充/拆箱/卸載/任何東西上，這樣就不能將不同托盤進(jìn)行比較。
3、文化：這一點(diǎn)很重要。這個(gè)行業(yè)利潤空間很大，所以每個(gè)人都是對價(jià)格敏感的。除了每個(gè)人似乎都在競爭底線之外，對于易貨也有一些奇怪的期待。買家想要感覺自己贏了，所以發(fā)生的一切都是賣家剛剛開始高漲。數(shù)據(jù)顯示，這只會導(dǎo)致交易疲勞，減少交易完成，從而加強(qiáng)現(xiàn)狀。
那么需要重復(fù)這個(gè)過程，以便至少有三個(gè)選擇，確保有一個(gè)公平的價(jià)格。
糟糕的搜索+糟糕的定價(jià)=不透明，效率低下的市場
這是一個(gè)棘手的行業(yè)，但好消息是，在線市場可以解決這些問題。
由于這個(gè)過程必須數(shù)字化，所以必須進(jìn)行商品化才能使其精簡。有一套允許顧客比較商品分類的標(biāo)準(zhǔn)，而且沒有任何時(shí)間來回消耗 - 價(jià)格就是價(jià)格。這意味著交易可以像以前一樣在時(shí)間的一小部分內(nèi)處理，并且按需模型成為現(xiàn)實(shí)。
這個(gè)模型有很多變化，每天都在世界各地涌現(xiàn)，但是每個(gè)按需倉庫模型都必須具備以下三個(gè)特點(diǎn)：
1、在線，可訪問和可擴(kuò)展的流動性
2、簡化流程，加速交易
3、法律上可執(zhí)行的結(jié)構(gòu)，使靈活的服務(wù)，沒有長期的承諾
在當(dāng)今的需求經(jīng)濟(jì)中，將倉儲空間轉(zhuǎn)變?yōu)轭愃频姆较蚴怯幸饬x的。按需倉儲簡化并加快了搜索過程，并提供最大的靈活性。
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